ویلای پیش ساخته مدرن و انواع آن (بررسی جامع)

ویلای پیش ساخته مدرن و انواع آن (بررسی جامع)
۱۰ مهر ۱۳۹۸

در سال‌های اخیر استفاده از سازه‌های پیش ساخته با انواع کاربری‌های مختلف بسیار رونق گرفته است. ما در مورد برخی از  این سازه‌ها و مزایای آنها صحبت کرده ایم. در این مطلب قصد داریم به ویلای پیش ساخته و ویژگی‌های آن بپردازیم. اگر هزینه ساخت یک ویلای سنتی را ندارید نگران نباشید. ویلای پیش ساخته به واسطه مزایای فراوان و هزینه بسیار کمتری که دارد میتواند پاسخگوی نیاز شما به یک ویلای شیک و مدرن باشد. با ما همراه باشید تا با انواع این سازه‌ی مدرن آشنا شوید.

ساختمان پیش ساخته چیست؟

ساختمان پیش ساخته همان طور که از نامش مشخص است یک سا‌زه‌ی از پیش ساخته شده است که از قبل، اجزای آن در کارگاه تولید میشود و سپس در محل مورد نظر مونتاژ می‌گردد. در ساخت این سازه ها از متریال خاصی استفاده میشود که عموما وزن کم و در عین حال استحکام بالایی دارند. تاریخچه ساختمان‌های پیش ساخته به درستی روشن نیست اما اولین شرکت‌های سازنده ساختمان های پیش ساخته در اوایل قرن بیستم در آمریکا متولد شده‌اند. سازه‌های پیش ساخته کاربری های متنوعی دارند. بر حسب کاربرد آن به عنوان نمونه میتوان به ساختمان مسکونی پیش ساخته، ویلای پیش ساخته، مدرسه پیش ساخته، نمازخانه پیش ساخته، درمانگاه پیش ساخته و غیره اشاره کرد که هر یک ویژگی خاص خودش را دارد. در این مطلب قصد داریم تمرکز خود را بر روی ویلای پیش ساخته قرار دهیم و ببینیم آیا این ویلا میتواند جایگزین مناسبی برای ویلاهای سنتی باشد یا خیر.

انواع ویلای پیش ساخته

سازه‌ی پیش ساخته‌ای مثل ویلا یا سوئیت، خود میتواند در انواع مختلفی طراحی و ساخته شود که شما باید بنا بر شرایط آب و هوایی منطقه خود و همچنین در نظر گرفتن بودجه و البته شرایط حمل و نقل، مناسب ترین نوع ویلا را انتخاب کنید. ویلا‌های پیش ساخته را میتوان بر اساس ابعاد، متریال به کار رفته در انها و روش ساخت و ساز آنها دسته بندی کرد. بر این اساس انواع ویلای از پیش ساخته را با هم مرور می‌کنیم.

انواع ویلای پیش ساخته از نظر ابعاد

  • ویلای دوبلکس پیش ساخته (ویلای دوبلکس یکی از جذاب ترین ویلاهای پیش ساخته است که طرفداران زیادی دارد. این ویلا به صورت یک پارچه پیش تولید نمی‌شود بلکه اجزای آن به صورت مجزا ساخته و در محل اجرا میشود)
  • ویلای یک طبقه‌ی بزرگ (بین ۶۰ تا ۱۵۰ متر مربع)
  • ویلای یک طبقه متوسط (بین ۲۰ تا ۸۰ متر مربع)
  • ویلای یک طبقه کوچک (زیر ۲۰ متر مربع)

ویلاهای کوچک و متوسط میتواند برای کسانی که قصد دارند هزینه کمتری بکنند و اقامت آنها در ویلا طولانی نیست، گزینه مناسبی است. این ویلاهای کوچک نیز به تمامی امکانات رفاهی مجهز هستند.

ویلای پیش ساخته ارزان

انواع ویلای پیش ساخته از نظر متریال بکار رفته در آنها

همان طور که ذکر شد میتوان از انواع متریال پیش ساخته برای ساخت انواع ویلا استفاده کرد. از این نظر میتوان ویلا‌های پیش ساخته را به صورت زیر دسته بندی کرد:

ویلای پیش ساخته ساندویچ پانل

ساندویچ پانل‌ یکی از متریال نوین ساختمانی هستند که از چندین لایه متشکل از یک لایه عایق و دو لایه فلز در اطراف آن ساخته می‌شوند. برای آشنایی با این متریال مقاله ساندویچ پانل چیست را مطالعه بفرمایید. این متریال ویژگی‌های بارزی دارد که استفاده از انها را بسیار جذاب کرده است. این صفحات آماده کاملا سبک بوده و در عین حال استحکام بالایی دارند و در برابر رطوبت و حرارت مقاوم هستند و عایق صدا می‌باشند. همگی این ویژگی های ممتاز در این پانل‌ها باعث شده است که ویلای پیش ساخته ساندویچ پانل سازه ای فوق‌العاده باشد که از هر لحاظ کیفیت بالایی داشته باشد. در این ویلاها دیواره ها و سقف سازه از ساندویچ پانل دیواری و سقفی ساخته میشوند که مقاومت بسیار بالایی در برابر تبادل حرارت خواهد داشت. از این رو استفاده ویلاهای ساندویچ پانل پیش ساخته در مناطق خیلی سرد و یا خیلی گرم که اتلاف انرژی زیادی از طریق دیواره ها و سقف صورت می گیرد، گزینه بسیار مناسبی است. ویلای ساندویچ پانل مزایای زیادی دارد، از جمله:

  • سرعت اجرای بالا (حدود ۳۰ روز زمان)
  • قابلیت استفاده در تمامی شهر ها با انواع آب و هوا
  • ضد زلزله (به علت سبک بودن سازه به علت استفاده از متریال با چگالی کم)
  • قابلیت جابجایی (این سازه را در ابعاد کوچک با یک جرثقیل می توان حمل کرد و ابعاد بزرگ آن دمونتاژ شده و اجزای آن به صورت مجزا قابل حمل است)

ویلای پیش ساخته چوبی

ویلای چوبی پیش ساخته یکی از زیباترین ویلاهایی است که بسیاری از افراد علاقه زیادی به آنها دارند. تم اصلی این ویلاها سنتی است و منظره زیبایی را برای شما فراهم میکند. این ویلاهای چوبی علارغم تمامی این جذابیت‌ها چند عیب بزرگ دارند. اول آنکه مقاومت کمتری نسبت به عوامل محیطی مثل رطوبت دارند. دوم اینکه قیمت نسبتا بالایی دارند. سوم آنکه در مقال آتش سوزی مقاومت کمی دارند. البته با ترفندهایی میتوان این ویلاها را عایق کاری کرد و در برابر اتلاف انرژی مقاوم ساخت و همچنین با صرف هزینه و استفاده از کند سوز کننده ها برای مقابله با آتش سوزی، میتوان این نقیصه را نیز بر طرف کرد. به هر حال انتخاب با شماست.

ویلای تمام بتن پیش ساخته

ویلاهای بتنی پیش ساخته یکی دیگر از انواع ویلاست که با توجه به متریال مورد استفاده در آنها (بتن سبک) میتواند در شرایط خاصی مورد استفاده قرار بگیرد. بهترین جا برای استفاده از انها مناطق بسیار شرجی است.

سيستم سازه هاي فولادي سبك (LSF)

این سیستم ساخت و ساز يكي از مناسبترين سيستم‌هاي ساختماني است كه در ایران از سال ۱۳۸۵ استفاده از آن آغاز شده است و امروزه در بسیاری از پروژه ها مورد استفاده قرار مي‌گيرد. اصلی ترین متریال استفاده شده در این سیستم مقاطع فولادی جدار نازک LSF است. این متریال، مقاطع فلزی سرد نورد شده است که با استفاده از ورقهای فولادی گالوانیزه نازک، شکل داده شده اند. این سازه‌ها قابلیت جابجایی دارند و از مهم ترین مزیت‌های آن قابلیت بازیافت شدن این متریال است. از مزایای دیگر این سیستم میتوان به موارد زیر اشاره کرد:

  • مقاوم در مقابل خوردگی و شرایط محیطی
  • سبک بودن (ضد زلزله)
  • مناسب برای ویلاهای چند طبقه
  • سرعت اجرای بالا

اگرچه وزن این سازه حدود ۳۰% از سازه‌های سنتی کمتر خواهد بود، با این حال در مقایسه با ویلای ساندویچ پانل وزن بیشتری دارد. این ویلا‌ها را میتوان در ابعاد مختلفی تولید کرد.

خرید ویلای پیش ساخته

 

انواع ویلاهای پیش ساخته از نظر روش ساخت

سازه‌های پیش ساخته‌ای مثل یک ویلا را میتوان از متریال پیش برش خورده ای ساخت که در کارخانه در متراژ مختلف برش میخورند و در محل مورد نظر مونتاژ میشوند. برای مثال ساخت ویلا به وسیله ساندویچ پانل‌ها یک نوع ساخت به وسیله سیستم پیش برش خورده است. در این سازه عایق کاری و نصب درب و پنجره در محل انجام میشود.

آماده و پوشیده

روش آماده یعنی استفاده از ویلاهای پیش ساخته ای که ۸۰ درصد مراحل کار در کارخانه ساخته شده و تمام موارد مورد نیاز مانند عایق کاری سازه، نصب در و پنجره و حتی در برخی موارد اجرای تاسیسات اولیه در کارخانه انجام شده است. فقط کافی است سازه را با یک وسیله نقلیه مناسب به محل مورد نظر حمل کرده و در آنجا نصب شود. کانکس‌های ویلایی نوعی روش ساخت ویلای آماده و پوشیده است.

 سازه های مدولار

سازه‌های مدولار نوعی از سازه است که قابلیت پیش ساختگی و خود ساز را تواما دارند زیرا قطعات این سازه‌ها به صورت پازل ساخته میشوند و شما می‌توانید از آنها برای ساخت یک ویلا استفاده کنید. درست مانند اسباب بازی خانه سازی‌ دوران کودکی! شما میتواند با نظر شخصی خود تغییراتی را در نقشه ویلا ایجاد کنید زیرا مونتاژ و دمونتاژ کردن این سازه‌ها بسیار ساده است. سازه‌های مدولار با نقشه قبلی میتواند اجرا شود و دارای تمامی امکانات لازم می‌باشد.

لازم به توضیح است که این روش های ساخت و ساز نیاز به تخصص و تجربه لازم دارد و صحبت درباره آن خیلی ساده تر از اجرای آن است، لذا پیشنهاد میشود در این زمینه حتما با یک متخصص مشورت کنید.

قیمت ویلای پیش ساخته

یکی از نکات مهم در انتخاب ویلای مناسب قیمت تمام شده آن است. باید گفت قیمت ساخت ویلای پیش ساخته تابع شرایط گوناگونی است که به عوامل مختلفی وابسته است:

  • مشخصات فنی ویلا
  • متریال مورد استفاده در آن
  • ابعاد ویلا
  • محل ساخت ویلا
  • نقشه ویلا
  • نوع ساخت و ساز

تمامی این موارد میتواند در قیمت تمام شده ویلا تاثیر گذار باشد. برای مثال محل ویلا اگر یک منطقه دور افتاده باشد، هزینه‌های حمل و نقل ویلا را باید در قیمت تمام شده آن در نظر بگیرید. یک ویلای پیش ساخته را میتوان به انواع تجهیزات رفاهی مثل سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی، متعلقات آشپزخانه، زیبا سازی داخلی و نمای بیرونی، استخر و سونا، سیستم‌های امنیتی و غیره مجهز کرد. طبیعتا این تجهیزات باید در برآورد قیمت یک ویلا محاسبه شود. اگر در انتخاب ویلای پیش ساخته دچار تردید هستید میتوانید با کارشناسان ما در تماس باشید. به یاد داشته باشید همیشه یک ویلای مناسب لزوما گران ترین ویلا نیست. پیشنهاد میشود باتوجه به نیاز خود، و برآورد بودجه‌ای که برای ساخت یک ویلا در نظر گرفته‌اید، با مشاوران ما مشورت کنید تا آنها شما را در این زمینه راهنمایی کنند.

 

 

 

 

 

 

 

    این مقاله را به اشتراک گذارید :

عضویت در کانال تلگرام سایت

کانال ما

دنبال کردن پیج اینستاگرام سایت

صفحه ما